En 2025, le marché des SCPI connaît des ajustements significatifs avec La Française REM qui revoit à la baisse les prix de souscription de plusieurs de ses fonds. Ces modifications visent à s’adapter aux fluctuations économiques et aux défis de valorisation des actifs immobiliers.
Quelles opportunités ces ajustements offrent-ils aux investisseurs ? Comment ces changements influencent-ils le paysage des SCPI ? Plongez dans cet article pour découvrir les nouvelles perspectives d’investissement en 2025 !
Ajustements des prix de souscription : une réponse au marché immobilier en mutation
Au début de l’année 2025, La Française REM a procédé à une révision des prix de souscription de plusieurs SCPI qu’elle gère. Ces ajustements, effectifs depuis le 1er janvier, visent à refléter les dynamiques changeantes du marché immobilier et à garantir une valorisation adéquate des parts.
Face à des défis tels que le manque de liquidité et la difficulté de valorisation des actifs, La Française REM a dû adapter sa stratégie pour maintenir une gestion transparente et efficace, alignée sur les réalités économiques actuelles.
Des ajustements motivés par des facteurs variés
Les révisions des prix de souscription des SCPI s’expliquent par plusieurs facteurs. D’une part, les fluctuations du marché immobilier, influencées par la conjoncture économique et les taux d’intérêt, affectent la valeur des actifs détenus par ces fonds. D’autre part, les performances locatives des immeubles peuvent varier, impactant ainsi la valorisation des parts.
En outre, les gestionnaires doivent régulièrement adapter les valorisations de leurs fonds pour suivre l’évolution rapide des conditions de marché. Ils ont l’obligation de publier la valeur de reconstitution de leurs SCPI, assurant ainsi une information claire et précise aux investisseurs.
Des réductions significatives pour 2025
En 2025, plusieurs SCPI ont vu leurs prix de souscription considérablement réduits. Crédit Mutuel Pierre 1 a enregistré une baisse de 18,87 %, fixant le prix à 215 euros. Cette SCPI avait déjà subi une réduction de 7 % en septembre 2023. De même, LF Grand Paris Patrimoine a vu son prix diminuer de 14,51 % à 218 euros, après une réduction antérieure de 17,7 % en septembre 2024.
Épargne Foncière et Sélectinvest 1 ont également été impactées, avec des baisses respectives de 19,76 % et 17,19 %, portant leurs prix à 670 euros et 530 euros. Ces ajustements reflètent les défis du marché immobilier actuel.