Investir aux États-Unis représente une opportunité unique pour diversifier son portefeuille immobilier, et la SCPI Corum USA de Corum l’Épargne se positionne comme un acteur clé dans ce domaine. Avec un objectif d’investissement majoritairement américain, cette SCPI offre aux investisseurs français une exposition stratégique au marché dynamique et attractif des États-Unis.
Quels sont les avantages concrets de cette diversification géographique ? Comment la SCPI Corum USA se distingue-t-elle par sa stratégie et ses rendements potentiels ? Découvrez les réponses à ces questions et bien plus encore en poursuivant votre lecture !
Corum USA : une nouvelle ère d’investissement immobilier
Corum l’Épargne, reconnue pour ses initiatives innovantes dans le domaine des SCPI, élargit son portefeuille avec le lancement de Corum USA. Cette SCPI se concentre principalement sur le marché immobilier américain, avec un objectif d’investissement de 90 % aux États-Unis et le reste en zone euro sur trois ans.
Forte de son expérience avec les SCPI Corum Origin, Corum XL, et Eurion, Corum l’Épargne continue de diversifier ses offres. Corum USA représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à s’exposer au marché nord-américain.
Pourquoi choisir Corum USA pour diversifier son portefeuille ?
Investir avec la SCPI Corum USA permet aux investisseurs français de bénéficier d’une diversification géographique en dehors de l’Europe, tout en s’exposant au dollar américain. Cette stratégie offre une protection contre les fluctuations économiques locales et peut être particulièrement avantageuse si le dollar s’apprécie par rapport à l’euro, augmentant ainsi la rentabilité des revenus locatifs.
En outre, Corum USA adopte une approche de diversification sectorielle, investissant dans des secteurs variés tels que les bureaux, commerces, hôtellerie, industriel & logistique, santé, éducation, et parkings. Cela permet de répartir les risques et d’optimiser les rendements.
Les caractéristiques financières de Corum USA
La première acquisition de Corum USA, un immeuble à Manhattan pour 17 millions de dollars, affiche un rendement à l’acquisition de 6,97 %. Le prix de la part est fixé à 200 € en 2024, avec une souscription minimum d’une part. Les investisseurs peuvent s’attendre à un rendement cible annuel de 4,5 % brut de fiscalité. Une commission de souscription de 10 % HT est appliquée, et les dividendes sont versés mensuellement.
Cependant, investir dans Corum USA comporte des risques. La valeur du placement peut diminuer, tout comme les revenus locatifs. De plus, la SCPI présente une liquidité moindre comparée aux actifs financiers cotés, ce qui peut affecter la cession des parts.