Dans un contexte économique incertain, le marché des SCPI au troisième trimestre 2023 révèle une sélectivité accrue des investisseurs, une performance stable avec un rendement moyen de 4,6 %, et une collecte soutenue mais en légère baisse. Les SCPI diversifiées captent l’attention, tandis que les spécialisées perdent de leur attrait.
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Sélectivité et performance : un duo gagnant
La sélectivité accrue des investisseurs influence fortement le marché des SCPI, orientant les choix vers des placements offrant des performances stables et des risques réduits. Au troisième trimestre 2023, les SCPI ont affiché un rendement annuel moyen de 4,6 %, illustrant leur stabilité.
Dans ce contexte, les épargnants privilégient les SCPI diversifiées, qui représentent désormais une part significative de la collecte. Cette tendance reflète une stratégie d’investissement axée sur la résilience et la qualité des actifs, garantissant des revenus récurrents même en période d’incertitude économique.
Une collecte en légère baisse
La collecte des SCPI a légèrement diminué, atteignant 797 millions d’euros, ce qui a entraîné une baisse de 1 % de la capitalisation du secteur, désormais à 85,24 milliards d’euros. Cette situation s’explique par une sélectivité accrue des investisseurs, qui privilégient les placements offrant stabilité et sécurité.
Les SCPI diversifiées ont capté 80 % de la collecte totale, démontrant leur capacité à s’adapter aux défis économiques actuels. En se concentrant sur des actifs de qualité, elles assurent des revenus stables, répondant ainsi aux attentes des épargnants en quête de résilience face à l’incertitude économique.
Attractivité des SCPI sans frais d’entrée
Les SCPI sans frais d’entrée, bien que peu nombreuses, ont su capter l’attention des investisseurs en s’appropriant 20 % de la collecte. Leur modèle économique, axé sur la réduction des coûts pour les souscripteurs, constitue un atout majeur dans un contexte où chaque euro investi est scruté avec attention. Cette approche séduit particulièrement les épargnants à la recherche de placements optimisés.
Parallèlement, la diminution des demandes de rachat, passant de 2,87 milliards à 2,35 milliards d’euros, indique une confiance renouvelée envers le marché des SCPI. Cette tendance reflète une stabilisation et une fidélisation accrues des investisseurs.