Le secteur des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) connaît un regain d’intérêt au premier trimestre 2025, avec une collecte brute atteignant 1,3 milliard d’euros. Malgré une notoriété encore limitée, ces véhicules d’investissement continuent d’attirer grâce à leurs dividendes stables et des conditions d’acquisition favorables.
Quels sont les secrets derrière ce rebond impressionnant ? Les SCPI représentent-elles une opportunité à saisir pour les investisseurs en quête de diversification ? Découvrez dans cet article les enjeux de liquidité, les variations de rendement et bien plus encore !
Reprise de la collecte : un signe de confiance retrouvé
Au premier trimestre 2025, les SCPI ont enregistré une collecte brute d’environ 1,3 milliard d’euros, marquant une hausse de +18 % par rapport à l’année précédente. Cette dynamique positive témoigne d’un regain de confiance des investisseurs dans le secteur, après une période de stagnation.
La collecte nette a également connu une progression significative, atteignant un peu plus d’un milliard d’euros, soit une augmentation de +35 % sur un an. Ces chiffres illustrent un intérêt renouvelé pour les SCPI, malgré les défis persistants pour certains acteurs du marché.
Notoriété limitée et défis de communication
Malgré une reprise notable, les SCPI restent méconnues pour un tiers des Français, freinant leur expansion. Cette méconnaissance s’explique par un manque de communication et d’éducation financière autour de ces produits. Les canaux traditionnels, comme les banques, privilégient souvent des placements plus conventionnels, négligeant ainsi la promotion des SCPI.
Pourtant, ces investissements offrent des avantages attractifs, notamment pour les jeunes investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille. Améliorer la visibilité des SCPI et sensibiliser le public à leurs bénéfices uniques est crucial pour surmonter cet obstacle et stimuler leur développement.
Stabilité des dividendes : entre résilience et vigilance
Près de 64 % des SCPI ont réussi à maintenir ou augmenter leurs dividendes, offrant ainsi une certaine sécurité aux investisseurs. Cette stabilité est perçue comme un signe de résilience du marché, renforçant la confiance des épargnants en quête de revenus prévisibles. Cependant, cette apparente solidité peut parfois masquer des difficultés sous-jacentes.
En effet, 36 % des SCPI, notamment celles spécialisées dans le secteur tertiaire, ont réduit leurs distributions. Ces baisses sont souvent dues à des défis tels que l’augmentation des coûts de gestion et les mises aux normes environnementales, soulignant la nécessité d’une vigilance accrue de la part des investisseurs.